Štvrtok, 5. december, 2019 | Meniny má Oto

Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Neplaťte hypotéku, ale nájomné. Fico ohlásil zmeny (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 >

Hodnoť:   mínus indicator plus

Nikoho odtrhnutejšieho od reálneho

života, ako Zuzanu Kusú nepoznám. Ešte aj Brigitu Sch. prekoná. A celý život na výplatách z verejných zdrojov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

no teraz si to prepiskla, Kusa to pomenovala spravne
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Kusú som zažil naživo

Môžem len zopakovať predchádzajúci príspevok.

Tu je niečo pre teba aj pre Kusú.

http://komentare.hnonline.sk/d...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Čo je na tom, že niekto niečo

pomenuje ? A výsledok "nemeckého" modelu na Slovensku - byty pre tých 75 percent, ktorí si byt zaplatia zo svojho, sa zdražia o tretinu. Kto si ich potom kúpi ?
A prečo je "dopyt" po lacných nájomných bytoch taký veľký? Všetci dúfajú, že o desať pätnásť rokov si ho odkúpia za 1 euro, ako sa to dialo doteraz...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Prečo chce "čoraz viac ľudí bývať vo vlastnom" ?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

jaj tak to ma vela dovodov, napr. lebo musíme nieco zanechat detickam! alebo lebo kto nieco ma ten je niekto!preto, ze sme sa dali oklamat a hromadne sme vykupili nekvalitne byty napr. na rozdiel od Nemcov, kde to vyriesil stat v pociatku tak, aby vznikol trh s nájomnými bytmi atd...!
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Načo si kupoval (la) ?

Načo si sa dal (a) oklamať ? Čo je obsah frázy "trh s nájomnými bytmi" v podmienkach SR ?
Poznám starobratislavské "elity" čo nutne potrebujú bývať v najomnom 150 m2 byte v úplnom strede mesta. Desaťročia tam bývajú v dome čo ulúpili komunisti pôvodným majiteľom. Trojčlenná rodina dospelých. Za regulované nájomné. Na okraji mesta vlastnia a prenajímajú 2 stavby na bývanie. Ale sú nekonečne ukrivdení keby mali ísť do mestského, nového, nájomného bytu. Na všetky strany dokazujú že sú nemajetní. Sťahovanie im však nehrozí. Mesto nič nestavia ani sa nachystá. Mesto im bude doplácať nájomné v centre mesta až na trhové nájomné.
Tak nejako si predstavuješ "trh s nájomnými bytmi" ?
Pri všetkých nedostatkoch a problémoch, rozpredaj nájomných bytov zákonom z roku 1993 považujem za to lepšie čo Mečiar vymyslel a zaviedol.
Sny ľudí "kusej" krvnej skupiny o nekonečnom štátnom ožobračovaní aktívnych a niečo vlastniacich ľudí treba odmietnuť.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

skoda, ze ides od temy! tema je, ci sa maju stavat najomne byty alebo nie!
tema nie su restitucie a regulovane najomne!
ja tiez poznam stary par, co byva 50 rokov v byte, co bol za komunistov znarodneny a maju teraz platit najomne 1 200 z dochodku 800! co teraz?
keby boli za mecara, ktorého asi obdivujes vymysleli nieco ako nemci, tak by ludia nemuseli vrazat uspory do panelakov, resp. sa zadlzovat, podnikatelia s bytmi mali dostat vyhody a mohlo sa to rozbehnut inac
ak si pocula nieco o zdielanej ekonomike, tak vo svete uz je trend radsej nevlastnit, delit sa o majetok s viacerými! napr. auta, vrtacky, zahrady ap. ale od toho sme este na mile vzdialeni!
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ach vy naivní. To predsa hovoril o prenájme tých pár bytov v Bonaparte, aby si to človek s premiérskym platom mohol legálne dovoliť.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Kradnú si navzájom sny.

Babe sa prisnilo, že ohúri národ výstavbou nájomných bytov na čo použije ich dane.
Baba zaplatila z daní budúcich nájomníkov inzeráty, aby tú nie prvú geniálnu myšlienku všetkým zvestovala.
Teraz už len stačí povedať babe nech sníva ďalej.
Určite má čo Fico doháňať, kamarát z mokrej štvrte nejaký Richter už takýchto sprostostí vysníval a nanešťastie aj zrealizoval podstatne viac. Vraj pracujú pre ľudí.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Pri nehoráznych cenách starých

panelákových bytov s výnimkou BB môžu obecné nájomné byty mladým pomôcť v začiatkoch. Problém je, že SMERÁCI veslujúci v obciach a mestách rozdávajú obecný majetok NAŠIM ľudom a samotné mestá nemajú na nič.

Viď skvelý nápad s parkovaním v Košiciach - miesto obecného podniku prúdia peniaze z parkovného do bezodnej kapsy.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Developer má stavať nájomné byty?

Peniaze, ktoré by mohol použiť na ich stavbu však skončia inde ako na stavbe...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

výrazne podporiť nájomné byvanie

mecenášov od ktorých sudr.judr.preceda zabezpečil peniaze vlastnou hlavou napadol práve nový biznis model. Komunisti postavia na straty štátnej kasy a mecenášov budú vlastniť a prenajimat chudobe, ktorá kvôli nízkemu príjmu nedostane hypoteku.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

...

Rozprávky starého Robka, nech povie pravdu prečo developeri nechcú stavať nájomné byty a štát sa len hraje na podporu nájomného bývania, ak developer postaví byt a predá ho štát okamžite dostáva svoju "maržu" teda 20% DPH z každého predaného bytu, keďže si fyzické osoby nemôžu uplatniť nadmerný odpočet, tak štát sa len ticho smeje a hladká sa po brušku.
Jednoduchý príklad, ak hodnota poskytnutých hypotekárnych úverov zo strany bánk bola 3 mld Eur tak na DPH sa z tohoto objemu dostalo do štátneho rozpočtu 500 mil Eur, prečo by potom podporovali nájomné bývanie.
Developeri nechcú stavať nájomné byty z niekoľkých dôvodov, ale aspoň dva základné dôvody, odpis nehnuteľností je 40 rokov a pri prenájme nehnuteľností fyzickým osobám nie je možné im fakturovať DPH. To spôsobí že prenajímateľ a vlastník bytov ktorý ich prenajíma má tak nízky koeficient DPH (ten vyjadruje aký objem DPH sa vráti prenajímateľovi späť, ak je to napr. 0,1, tak sa mu zo 100 euro nároku vráti 10 a 90 ostáva štátu) Samozrejme prenajímateľ má potom všetky vstupy o 20% drahšie ako niekto, komu sa koeficient nezvyšuje... No nekup to....
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

nevidim problem v 40 rokoch odpisov,zivotnost obytného domu je aj urcite 80 a prijmy z prenajmu nie su take brutalne ako pri predaji, tak naco vyrabat velke naklady v priebehu 20 rokov?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

...

Áno? a kde beriete istotu že sa súdruhovia nerozhodnú tak ako zmenili odpisy z 20 na 40, že ich zmenia zo 40 na 80 len pre to, aby nebolo možné znižovať daňový základ...Viete si predstaviť ako budú sociálne nájomné byty vyzerať po 20-.tich rokoch?, no budú zrelé na poriadnu investíciu, keď nie na obnovu a kto bude investovať? no zase len ten, kto ich bude vlastniť a čo sa stane, technicky zhodnotí nehnuteľnosť a môže odpisovať ďalších 40 rokov a platiť dane... Ak chce niekto stavať nájomné byty, tak OK, nech ich postaví na základe súťaže a nech ich štát od neho kúpi a spravuje..
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

50% Nemcov- v NDR este viac, zije v najomnych bytoch a vyzeraju dobre
preco si myslis, ze majitel nájomného domu si ho da zdevastovat? jaj, zabudol som, lebo Slovak!
kde si prisiel na to, ze stat by mal prevadzkovat najomne domy? ved by to mala byt investicia ako kazda ina, kludne moze byt majitelom Ja a Ty
a na sudruhov zabudni, tí mnohokrát robili lepsie ako dnesni kapitalisti
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

...

Tak keď už si tykáme tak OK, asi toľko, ja v tomto biznise pracujem a pre dôvody ktoré som napísal, Ti nikdy žiadny plán návratnosti investície nesedí. Návratnosť pri projektoch nájomného bývania musí byť na úrovni 12 až 15 rokov, inak nikdy-nikto nebude investovať svoje súkromné prostriedky do výstavby nájomného bývania...
Samozrejme môžeme sa baviť aj o zákonoch, ktoré chránia neplatičov nájomného, nestabilných daňových zákonov, ktoré si súdruhovia menia podľa potreby a iných faktoroch, ktoré sú pre rozhodnutie investovať v tomto segmente rozhodujúce... Dnes je z hľadiska bezpečnosti investície najjednoduchšie postaviť, predať a zdaniť....
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

zaujimave, ze nemecki podnikatelia investuju do takého podnikania! jasne si slovak a treba zarobit na vsetkom hned a zaraz, preto su ceny vsetkeho u nas take ake su, takze stavaj nadalej a predavaj, ak budes mat komu!
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

.....

Práve som pochopil, že je zbytočné argumentovať s človekom, ktorému tak ako ako tebe robí problém čítať s porozumením.... Tebe stačí že "nemeckí podnikatelia investujú"... Predpokladám že dokonale poznáš podmienky za akých... No čo už, ani by som sa nedivil, keby si patril k voličskej základni dnešnej koalície, podľa tvojich mentálnych schopností by to tak sedelo...
 

1 2 >

Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME